Lille est l’une de ville qui bénéficient de la loi Pinel. Cette loi propose des avantages sur la location de l’immobilier neuf en non meublé, notamment des réductions sur les impôts. Elle fait suite au dispositif Duflot. Elle a été instaurée afin d’encourager la construction et l’investissement dans l’immobilier neuf.

Tout ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel à Lille

La loi Pinel à Lille est très encouragée. Elle s’applique aux habitations neuves. Néanmoins les logements en rénovation ou prés d’être achevées sont aussi éligibles, ainsi que les locaux transformés en résidences.

La location doit se faire en non meublé. L’habitation doit se situer dans l’une des zones éligibles, soit A bis, B1 ou B2 ; elle doit être louée comme résidence principale. Le logement doit être habilité et respecter les normes énergétiques et sécuritaires.

Pour bénéficier de la loi Pinel Lille, l’investisseur ne doit pas dépasser un certain plafond de revenu : 300 000 €. Quant au locataire, il ne doit en aucun cas faire part du foyer fiscal de l’investisseur, même s’il appartient à sa famille.

La loi détermine un plafond de loyer (5500 € par m2), ce loyer est variable selon la zone et les revenus du locataire.

Ce qu’offre la loi Pinel à Lille

Investir dans la loi Pinel, c’est bénéficier de beaucoup d’avantages, sur le long comme sur le court terme. En voici quelques uns :

  • Bénéficier de réductions importantes sur les impôts sur le revenu : 12 % pour une location de 6 ans, 18 % pour 9 ans, 21 % pour 12 %.
  • Amasser un patrimoine et ainsi constituer un héritage pour ses enfants.
  • Faire des économies s’élevant jusqu’à 63 000 €, en plus de rembourser rapidement les frais d’investissement.
  • Avoir un surplus de revenus et assurer sa retraite.
  • Pouvoir voyager et profiter de la vie !

D’un autre coté, les démarche sont hyper faciles. Les document à présenter ne sont pas nombreux et la procédure se fait rapidement.

SCPI Pinel : quelle est la particularité de cet investissement ?

La société civile de placements en immobilier est une opération d’investissement collectif qui consiste à l’acquisition d’un parc locatif global contrairement à l’achat d’un logement individuel.

C’est toujours dans le cadre de l’investissement locatif qui a pour objectifs:

  • D’aider les ménages à revenus moyens à trouver des logement pour location.
  • De relancer un secteur en crise.
  • Et de réduire les impôts des contribuables qui optent pour cette disposition.

Donc la constitution d’une SCPI assure les actionnaires d’une optimisation fiscale conséquente est calculée selon la durée de la location des biens.

Les modalités sont les mêmes pour l’investissement individuel

En allant visiter notre site on comprendra certainement mieux.

Cette société aura pour but de mettre en location les biens acquis ou rénovés pour une durée qui peut atteindre 12 ans pour une réduction des charges fiscales de 21 pour cent, c’est donc intéressant mais c’est un investissement à long terme régulé par des plafonds de loyer évalués selon les zones éligibles.

La disposition Pinel est prolongée de quatre ans vu son franc succès, il serait bon pour les investisseurs de se constituer en SCPI Pinel.